BR18:n ilmastovaatimukset ja rakennushankkeen dokumentaatio

• BR18:n ilmastovaatimuksissa erotetaan laskentavelvollisuus ja raja-arvot.
• Rakennustyypillä ja hankkeen laajuudella on merkitystä.
• A4:llä ja A5:llä on erillinen raja-arvo vaatimusten piiriin kuuluvissa hankkeissa.
• Laskelmien ja oletusten on oltava seurattavissa valmistumisilmoituksen (færdigmelding) yhteydessä.

Rakennuttajan ja suunnittelijoiden tulisi selvittää BR18:n ilmastovaatimukset silloin, kun suunnittelua ja hankintoja voidaan vielä mukauttaa. Nimeä pätevä laskennasta vastaava henkilö ja osapuolet, jotka toimittavat tietoja. Urakoitsijoiden ja aliurakoitsijoiden on tunnettava sovitut tietotoimituksensa ilman, että heitä pyydetään itse ratkaisemaan koko rakennuksen lakisääteisiä kysymyksiä.

Laadi lyhyt kuvaus perusteista. Ilmoita työ, asiaankuuluva hakemuspäivä ja käyttötarkoitus. Käsittele sekakäyttö ja laajennukset erikseen. BR18:n ilmastovaatimuksia ei voi valita yhden toisesta hankkeesta kopioidun raja-arvon perusteella. Tallenna arvio suunnitelma-aineiston yhteyteen, jotta myöhemmät muutokset voidaan selvittää suhteessa alkuperäisiin perusteisiin ja rakennushankkeessa todellisuudessa käytettävään säädösversioon.

Lue voimassa olevat säännökset ja se versio, jota hankkeeseen sovelletaan. Heinäkuun 2025 BR18:n ilmastovaatimukset kattavat useampia hanketyyppejä, mutta poikkeuksiakin on. Esimerkiksi tietyt asuinrakennusten ja loma-asuntojen laajennukset, joiden lämmitetty kerrosala on alle 250 m², on vapautettu laskentavelvollisuudesta. Hanki konkreettinen arvio ennen kuin poikkeusta käytetään perusteena.

Älä kuvaa jokaista korjaushanketta vaatimusten piiriin kuuluvaksi uudisrakentamiseksi. Vältä myös kutsumasta laajennusta korjausrakentamiseksi pelkästään siksi, että se liittyy olemassa olevaan rakennukseen. Anna vastuussa olevan suunnittelijan selittää luokka ja kirjata päätös. BR18:n ilmastovaatimukset riippuvat rajauksesta, jonka on oltava selvä ennen kuin tiimi kerää tietoja laskelmaa varten. Selvitä epäselvyydet asianomaisen pätevän osapuolen kanssa sen sijaan, että valitsisit helpoimman nimityksen.

Vaatimusten piiriin kuuluvissa hankkeissa BR18:n ilmastovaatimuksiin sisältyy erilliset raja-arvot asianomaisille rakennusmoduuleille sekä A4/A5:lle. Rakennusprosessin raja-arvo on 1,5 kg CO₂-ekvivalenttia neliömetriä kohden vuodessa. Alhainen tulos toisessa osassa ei voi automaattisesti kompensoida ylitystä toisessa.

Pyydä laskennasta vastaavaa esittämään tulokset erikseen. BR18:n ilmastovaatimuksia varten toimitettavista tiedoista on käytävä ilmi, koskevatko tiedot tuotteita, työmaan toimintoja vai muita moduuleja. Erillinen A4/A5-opas käsittelee käytännön kirjauksia. Tämä yleiskatsaus käsittelee kokonaisarvion rajausta ja tietorakennetta. Käytä selkeitä asiakirjojen nimiä, jotta vastaanottajan ei tarvitse avata kaikkia tiedostoja löytääkseen oikean osan.

Laadi tietoluettelo yhdessä laskelman tekevän henkilön kanssa. Selvitä määrät, tuoteviitteet ja oletukset sekä vastuuhenkilö ja tarvepäivä. BR18:n ilmastovaatimuksissa laskelman ja dokumentaation on vastattava toteutettua hanketta, ei vain varhaista suunnitteluvaihtoehtoa, jota on sittemmin muutettu.

Anna tiedoille käyttökelpoiset viitteet. Ilmoita tuote tai toiminto, määrä, yksikkö ja lähde. Kirjaa revisiot, kun suunnittelu tai hankinnat muuttavat laskentaperusteita. BR18:n ilmastovaatimuksia on helpompi hallita, kun tiedoista vastaava henkilö tietää, miksi tietty kirjaus on tarpeen ja miten sitä käytetään. Kysy laskennasta vastaavalta, jos toimittajan asiakirjassa käytetään eri yksikköä tai kuvausta kuin sovitussa luettelossa.

Korvaava tuote voi vaikuttaa useisiin dokumentaatiotoimituksiin. Anna asianomaisen suunnittelijan arvioida muutos ennen kuin se katsotaan hyväksytyksi ilmastolaskelmassa. BR18:n ilmastovaatimukset ovat yksi arvioinnin osa. Rakenteet, palo ja muut tekniset vaatimukset voivat myös edellyttää erillistä selvitystä oikeilta päteviltä osapuolilta.

Tallenna alkuperäiset ja uudet tiedot päätöksen yhteyteen. Jos määrä muuttuu, uusi lähde on yksilöitävä sen sijaan, että lopputulosta korjattaisiin ilman selitystä. Näin BR18:n ilmastovaatimusten kannalta merkitykselliset muutokset ovat jäljitettävissä. Kirjaa myös, kuka on tiedottanut laskennasta vastaavalle. Muuten päivitys voi olla hyväksytty hankinnoissa ilman, että se on sisällytetty julkaistuun laskelmaan.

Viranomaisohjeistus tarjoaa erilaisia dokumentointivaihtoehtoja, muun muassa konkreettiset hanketiedot ja sallitut vakioarvot rakennusprosessin asianomaisille osille. Anna laskennasta vastaavan selvittää menetelmä. BR18:n ilmastovaatimukset eivät tarkoita, että jokaisen toimittajan olisi itse laadittava rakennuksesta täydellinen ilmastolaskelma.

Kirjaa oletukset ja puutteet avoimesti. Jos käytetään sallittua arvoa, viittauksen ja soveltamisen on käytävä ilmi perusteista. Arviota ei saa esittää mitattuna kulutuksena. BR18:n ilmastovaatimuksissa lukijan tulisi pystyä erottamaan toimitetut tiedot, sallitut oletukset ja avoimet kohdat. Käytä samoja nimityksiä tietoluettelossa ja laskentaperusteissa, jotta läpikäynti ei edellytä arvailua siitä, miten nämä kaksi asiakirjaa liittyvät toisiinsa.

Suunnittele läpikäynti silloin, kun puuttuvien tietojen hankkimiseen on vielä aikaa. Tarkista, että määrät, tuotteet ja työmaakirjaukset vastaavat lopullisia hanketietoja. Asianomaiset BR18:n säännökset edellyttävät valmistumisilmoituksen yhteydessä dokumentaatiota laskelmasta ja oletuksista. Aineisto on järjestettävä niin, että läpikäynnissä löytyvät sekä tulos että perusteet.

Käytä hakemistoa, jossa erotetaan julkaistu laskelma, tiedot ja selitykset. Näytä avoimet kohdat. BR18:n ilmastovaatimukset on hoidettava selkeän toimituksen ja asiantuntijatarkastuksen kautta. Hieno yhteenveto ei korvaa puuttuvia tietoja eikä itsessään osoita, että arvion on tehnyt oikea pätevä henkilö. Tallenna julkaistu versio ja myöhemmät korjaukset erikseen, jotta kehitystä voidaan seurata.

Mainitut muutokset tulivat voimaan 1. heinäkuuta 2025. Konkreettinen soveltaminen riippuu hankkeeseen sovellettavista säännöistä ja päivämääristä. Lähteet tarkistettiin 9. lokakuuta 2026. Arvioi BR18:n ilmastovaatimukset uudelleen, jos laajuus, luokitus tai säädösversio muuttuu, ja tallenna selvitys rakennushankkeen muun dokumentaation yhteyteen.