Nye byggeregler og det din byggesag skal have styr på

• Nye byggeregler skal kontrolleres i officielle kilder.
• En offentliggørelsesdato er ikke nødvendigvis den dato, reglen gælder fra.
• Virksomhedsautorisation, medarbejderuddannelse og projektdokumentation er forskellige forhold.
• Klimaberegninger og statisk dokumentation er fortsat separate leverancer.

Bygherrer, rådgivere, hovedentreprenører og underentreprenører møder alle nye byggeregler, men skal træffe forskellige beslutninger. Bygherren har brug for at vide, hvad projektet skal levere, og hvem der gør det. Entreprenøren skal have brugbare instruktioner inden opstart. Rådgiveren skal kende grundlaget for den vurdering eller beregning, som vedkommende har påtaget sig.

Start med selve byggesagen. Er der tale om nybyggeri, en tilbygning, nedrivning eller renovering? Hvilken ansøgningsdato er relevant? Hvad er allerede afklaret med kommunen? De spørgsmål gør et generelt overblik over nye byggeregler til en konkret gennemgang af projektet. Notér også de forhold, som endnu ikke er afklaret, så de ikke forsvinder i den videre planlægning.

En nyhed kan handle om et forslag, en vedtaget lov, et gældende krav eller en faglig vejledning. Det er forskellige stadier. Når I vurderer nye byggeregler, skal status stå sammen med kilden. Brug kun betegnelsen gældende, når de relevante bestemmelser understøtter det. Hvis ikrafttrædelsen afhænger af en senere beslutning, skal det fremgå tydeligt.

En branchevejledning kan forklare et emne godt uden selv at skabe et lovkrav. En standard kan få betydning gennem en regel, en aftale eller projektets specifikationer. Spørg derfor, hvad der gør den konkrete bestemmelse relevant for byggesagen. En generel henvisning til nye byggeregler kan ikke erstatte den vurdering. Gem vurderingens grundlag, så andre i projektet kan forstå beslutningen.

Reglerne om entreprenørstop trådte i kraft 1. januar 2026. Efter intensiveret tilsyn og varsel kan Arbejdstilsynet påbyde en entreprenør og de omfattede underentreprenører at standse arbejdet. Der er tale om et bestemt tilsynsforløb, ikke om at enhver arbejdsmiljøobservation automatisk lukker hele byggepladsen.

Ved gennemgang af nye byggeregler er et praktisk næste skridt at samle påbud, aftalte rettelser og opfølgning. Afklar, hvem der har kontakten til myndigheden, og hvem der informerer underentreprenørerne. Læs den særskilte vejledning om entreprenørstop, før I vurderer konsekvenserne af et konkret varsel. Hold også ændringer i tidsplanen adskilt fra vurderingen af, hvad myndigheden kræver.

Autorisationskrævende nedrivning af asbest har krævet virksomhedsautorisation siden 1. januar 2025. Yderligere ændringer i arbejds- og uddannelsesregler kom 21. december 2025. Tidligere dispensationer til højtryksspuling af asbesttage bortfaldt 1. juli 2026. Datoerne vedrører forskellige krav og må ikke samles til én upræcis instruktion.

Nye byggeregler gør ikke en kendt samarbejdspartner kvalificeret til enhver specialistopgave. Afklar aktiviteten, virksomhedens nødvendige autorisation og medarbejdernes relevante kvalifikationer. Hold specialistens instruktioner og aftalte dokumentation tilgængelige. Et billede af et færdigt tag viser ikke i sig selv, at asbestarbejdet er planlagt og udført korrekt. Hvis projektet mangler oplysninger om materialet, skal usikkerheden håndteres inden arbejdet.

Reglerne om selektiv nedrivning fra 1. juli 2025 omfatter relevante projekter, hvor mindst 250 m² etageareal fjernes fuldstændigt. Overgangsbestemmelserne skal også vurderes. Den særskilte vejledning forklarer tærsklen, virksomhedsautorisationen og bygherrens koordination uden at behandle enhver mindre ombygning som den samme type projekt.

Når nye byggeregler påvirker nedrivningen, skal planlægningsopgaven indgå i udbud og aftaler. Afklar, hvem der udarbejder og opdaterer nedrivningsplanen, hvem der vurderer miljøoplysningerne, og hvordan ændringer bliver meldt ud. Det er lettere at løse spørgsmålene, mens ansvar og tilbud stadig kan tilpasses, end efter at materialerne er fjernet eller blandet sammen.

BR18 ændrede klimakravene fra 1. juli 2025 med større dækningsområde og grænseværdier efter bygningstype. Byggeprocessen, modulerne A4 og A5, har en selvstændig grænseværdi på 1,5 kg CO₂-ækvivalenter pr. m² pr. år for de omfattede projekter. Afklar BR18-version, anvendelse og undtagelser, inden I vælger en grænseværdi.

Nye byggeregler om klima gør ikke byggepladsfotos til en klimaberegning. Beregningen kræver egnede mængder, forbrugsoplysninger og dokumenterede forudsætninger. Aftal informationsstrømmen med den beregningsansvarlige inden opstart. Brug BR18-overblikket til afgrænsningen og vejledningen om byggeprocessens klimapåvirkning til den praktiske indsamling. Kontrol af bærende konstruktioner skal fortsat behandles som en anden dokumentationsopgave.

Giv hvert relevant forhold en kilde, en status, en konsekvens for projektet og en ansvarlig. Angiv det dokument eller den beslutning, der viser opfølgningen. Det er en foreslået arbejdsmetode til nye byggeregler, ikke en påstand om, at et regneark erstatter myndighedernes krævede dokumentation.

Hold registret overskueligt. Et valg af specialist hører til hos den person, der indgår aftalen. En manglende forbrugsoplysning hører til hos den person, der indsamler leverandørdata. Gennemgå åbne punkter sammen med de kommende aktiviteter. Hvis nye byggeregler ændrer en instruktion, skal I registrere den nye version og informere de personer, der bruger instruktionen på pladsen.

Gem myndighedskorrespondance, aftalt ansvar, faglige vurderinger og udgivne dokumenter i projektets struktur. Notér den ansøgnings- eller ikrafttrædelsesdato, som vurderingen bygger på. Vurder nye byggeregler igen, når opgavens omfang ændres. En tidligere afklaring dækker ikke nødvendigvis det ændrede projekt.

Kilderne til dette overblik blev kontrolleret 9. oktober 2026. Ikrafttrædelse for ID-kort, Eurocode-overgange og andre emner under udvikling kræver deres egen aktuelle kontrol. Nye byggeregler skal vurderes emne for emne. En omtale i en politisk aftale er ikke tilstrækkelig til at kalde en bestemmelse gældende.