Nya byggregler och vad ditt byggprojekt måste ha koll på

• Nya byggregler ska kontrolleras i officiella källor.
• Ett publiceringsdatum är inte nödvändigtvis det datum då regeln börjar gälla.
• Företagsauktorisation, utbildning av medarbetare och projektdokumentation är olika saker.
• Klimatberäkningar och statisk dokumentation är fortfarande separata leveranser.

Byggherrar, rådgivare, huvudentreprenörer och underentreprenörer möter alla nya byggregler, men ska fatta olika beslut. Byggherren behöver veta vad projektet ska leverera och vem som gör det. Entreprenören behöver användbara instruktioner före start. Rådgivaren måste känna till underlaget för den bedömning eller beräkning som denne har åtagit sig.

Börja med själva byggprojektet. Rör det sig om nybyggnad, en tillbyggnad, rivning eller renovering? Vilket ansökningsdatum är relevant? Vad har redan klargjorts med kommunen? De frågorna gör en allmän överblick över nya byggregler till en konkret genomgång av projektet. Anteckna också de frågor som ännu inte är klarlagda, så att de inte faller bort i den fortsatta planeringen.

En nyhet kan handla om ett förslag, en antagen lag, ett gällande krav eller en fackmässig vägledning. Det är olika stadier. När ni bedömer nya byggregler ska status anges tillsammans med källan. Använd bara beteckningen gällande när de relevanta bestämmelserna stöder det. Om ikraftträdandet beror på ett senare beslut ska det framgå tydligt.

En branschvägledning kan förklara ett ämne väl utan att själv skapa ett lagkrav. En standard kan få betydelse genom en regel, ett avtal eller projektets specifikationer. Fråga därför vad som gör den konkreta bestämmelsen relevant för byggprojektet. En allmän hänvisning till nya byggregler kan inte ersätta den bedömningen. Spara underlaget för bedömningen, så att andra i projektet kan förstå beslutet.

Reglerna om entreprenörsstopp (danska: entreprenørstop) trädde i kraft den 1 januari 2026. Efter intensifierad tillsyn och varsel kan Arbejdstilsynet (danska Arbetsmiljöverket) förelägga en entreprenör och de berörda underentreprenörerna att stoppa arbetet. Det rör sig om ett bestämt tillsynsförlopp, inte om att varje arbetsmiljöiakttagelse automatiskt stänger hela byggarbetsplatsen.

Vid genomgång av nya byggregler är ett praktiskt nästa steg att samla förelägganden, överenskomna rättelser och uppföljning. Klargör vem som har kontakten med myndigheten och vem som informerar underentreprenörerna. Läs den separata vägledningen om entreprenörsstopp innan ni bedömer konsekvenserna av ett konkret varsel. Håll också ändringar i tidsplanen åtskilda från bedömningen av vad myndigheten kräver.

Auktorisationspliktig rivning av asbest har krävt företagsauktorisation sedan den 1 januari 2025. Ytterligare ändringar i arbets- och utbildningsreglerna kom den 21 december 2025. Tidigare dispenser för högtryckstvätt av asbesttak upphörde den 1 juli 2026. Datumen gäller olika krav och får inte slås ihop till en enda oprecis instruktion.

Nya byggregler gör inte en känd samarbetspartner kvalificerad för varje specialistuppgift. Klargör aktiviteten, företagets nödvändiga auktorisation och medarbetarnas relevanta kvalifikationer. Håll specialistens instruktioner och den överenskomna dokumentationen tillgängliga. En bild av ett färdigt tak visar inte i sig att asbestarbetet har planerats och utförts korrekt. Om projektet saknar uppgifter om materialet ska osäkerheten hanteras före arbetet.

Reglerna om selektiv rivning från den 1 juli 2025 omfattar relevanta projekt där minst 250 m² våningsyta tas bort helt. Övergångsbestämmelserna ska också bedömas. Den separata vägledningen förklarar tröskeln, företagsauktorisationen och byggherrens samordning utan att behandla varje mindre ombyggnad som samma typ av projekt.

När nya byggregler påverkar rivningen ska planeringsuppgiften ingå i upphandling och avtal. Klargör vem som tar fram och uppdaterar rivningsplanen, vem som bedömer miljöuppgifterna och hur ändringar kommuniceras. Det är lättare att lösa frågorna medan ansvar och anbud fortfarande kan anpassas än efter att materialen har tagits bort eller blandats ihop.

BR18 ändrade klimatkraven från den 1 juli 2025 med ett större tillämpningsområde och gränsvärden efter byggnadstyp. Byggprocessen, modulerna A4 och A5, har ett eget gränsvärde på 1,5 kg CO₂-ekvivalenter per m² och år för de berörda projekten. Klargör BR18-version, tillämpning och undantag innan ni väljer ett gränsvärde.

Nya byggregler om klimat gör inte foton från byggarbetsplatsen till en klimatberäkning. Beräkningen kräver lämpliga mängder, förbrukningsuppgifter och dokumenterade förutsättningar. Kom överens om informationsflödet med den beräkningsansvarige före start. Använd BR18-överblicken för avgränsningen och A4/A5-vägledningen för den praktiska insamlingen. Kontroll av bärande konstruktioner ska fortfarande behandlas som en annan dokumentationsuppgift.

Ge varje relevant fråga en källa, en status, en konsekvens för projektet och en ansvarig. Ange det dokument eller det beslut som visar uppföljningen. Det är en föreslagen arbetsmetod för nya byggregler, inte ett påstående om att ett kalkylblad ersätter den dokumentation som myndigheterna kräver.

Håll registret överskådligt. Ett val av specialist hör hemma hos den person som ingår avtalet. En saknad förbrukningsuppgift hör hemma hos den person som samlar in leverantörsdata. Gå igenom öppna punkter tillsammans med de kommande aktiviteterna. Om nya byggregler ändrar en instruktion ska ni registrera den nya versionen och informera de personer som använder instruktionen på arbetsplatsen.

Spara myndighetskorrespondens, överenskommet ansvar, fackmässiga bedömningar och utgivna dokument i projektets struktur. Anteckna det ansöknings- eller ikraftträdandedatum som bedömningen bygger på. Bedöm nya byggregler på nytt när uppdragets omfattning ändras. Ett tidigare klargörande täcker inte nödvändigtvis det ändrade projektet.

Källorna till denna överblick kontrollerades den 9 oktober 2026. Ikraftträdandet för ID-kort, övergångar för Eurokoder och andra ämnen under utveckling kräver en egen aktuell kontroll. Nya byggregler ska bedömas ämne för ämne. Att något nämns i en politisk överenskommelse räcker inte för att kalla en bestämmelse gällande.